Průběh prodeje

Vaši nemovitost prodám bezpečně a za nejvyšší možnou cenu

Pomohu Vám prodat nemovitost a zajistím s tím spojené služby jako odhad prodejní ceny nebo poradenství advokátní kanceláře. Podívejte se, jak celý proces prodeje probíhá a jak vám budou moje služby užitečné.

Seznámení a určení ceny nemovitosti

Potkáme se spolu a seznámím se s vaším plánem prodeje, představou a požadavky, například: 

• Z jakého důvodu nemovitost prodáváte?

• Máte vyřešené následné bydlení?

• Prodáváte s kompletním vybavením nebo budete potřebovat zajistit vystěhování?

• Co je pro Vás důležité?

• Jak rychle potřebujete nemovitost prodat?

• Nebude pro vás výhodnější výkup nemovitosti?

• Jak si představujete spolupráci?

Při prodeji je informovanost zájemce důležitá. Projdeme spolu veškerou dokumentaci a zjistím, jaké podklady vám chybí. Podrobně se seznámím s vaší nemovitostí, případně se specifiky lokality a doporučím tržní cenu nemovitosti. K určení co nejpřesnější ceny nahlížím do katastru nemovitostí na reálné prodejní ceny v okolí a do naší databáze prodaných nemovitostí v M&M reality a na základě mých zkušeností, stavu vaší nemovitosti a tržních cen v dané lokalitě pro vás zdarma připravím odhad ceny nemovitosti.

Příprava nemovitosti a focení

Profesionální focení je samozřejmostí. Vše zařídím tak, abychom během jednoho dne stihli vše nafotit, natočit video nebo vytvořit virtuální 3D prohlídku nemovitosti. Všechny tyto kroky přispívají k vyšší úspěšnosti prodeje a většímu počtu zájemců.

Propagace a reklama

Pečlivě připravím propagaci vaší nemovitosti a díky zázemí M&M realit dokážu vaši nemovitost zobrazit obrovskému počtu lidí. Čím více lidí se o prodeji nemovitosti dozví, tím více bude zájemců o koupi a tím mám větší předpoklad prodat vaši nemovitost za nejvyšší možnou cenu v transparentní online aukci nejvyšší nabídce.

Jak toho docílím?

• Vytvořím prezentaci nemovitosti, mimo jiné využiji i stránek a katalogu nemovitosti

• Oslovím aktuální databázi zájemců o bydlení M&M realit v dané lokalitě

• Spustím Inzerci a následné topovaní na více než 40 realitních portálech

• Vaši nemovitost zveřejním placenou a cílenou propagací na Facebooku a sociálních sítích

• Zajistím reklamní spot vaší nemovitosti v celoplošných a regionální rádiích

• Vaše prodávaná nemovitost bude mít svůj reklamní prostor v celoplošné televizi Prima

• Bude-li vícero zájemců, přivedu je do transparentní Online aukce s moderátory.

Prohlídky a vyjednávání o ceně

Nebudete se muset o nic starat, veškeré prohlídky mohu absolvovat sám. Prohlídek může být i několik desítek, proto zorganizuji prohlídkové dny na předem domluvený termín. Mojí zodpovědností je vybrat pro vás solidního zájemce, který zaplatí vaši nebo ještě vyšší cenu pomocí aukce nemovitosti.

Napřímo spolupracuji s hypotéčním specialistou, který prověří finanční možnosti a bonitu zájemce a vy budete mít jistotu, že kupující na vaši nemovitost finančně dosáhne.

Během prohlídek i při následné komunikaci se zájemci se většinou nevyhneme pokusům o smlouvání. I proto doporučuji nechat vše na mně. Bez předchozího souhlasu z vašich požadavků necouvnu, protože znám přesnou hodnotu vaši nemovitosti.

Právní servis, katastr a předání nemovitosti

Papírování kolem prodeje nemovitosti je hodně, podpisem rezervační smlouvy vše začíná. A aby pro vás byla administrativní zátěž co nejmenší, spolupracuji s advokátní kanceláří, která všechny smlouvy připraví vždy na míru a vy tak budete mít právní jistotu.

Kupní cena je při prodeji nemovitosti potřeba převést pomocí tzv. úschovy, kterou také mohu zajistit. Kupující po podpisu kupní smlouvy nejprve převede finanční prostředky do úschovy a po té uschovatel doručí potřebné dokumenty k prodeji na katastrální úřad a nechá zapsat vlastnické právo. Jakmile katastr vše zapíše, mohou se vám vyplatit peníze z úschovy.

Na závěr vám pomohu s předáním nemovitosti, zapsáním stavu měřidel a s přepisem energií na nového majitele.

Kontaktujte mě a domluvíme se na schůzce

Dává vám to smysl a chcete více informací? Napište mi nebo zavolejte. Domluvit na schůzce a já vám rád vše vysvětlím.

Pokud o prodeji zatím jen uvažujete či vás reality pouze zajímají, přihlaste se k odběru mých stránek a já vám budu pravidelně zasílat realitní tipy a články ze světa realit, a i tím pro Vás mohu být prospěšný.

Kontaktujte mě